Из-за угрозы распространения коронавируса управляющие организации смогут взыскивать деньги за ЖКУ с жителей без судебных заседаний

Из-за угрозы распространения коронавируса управляющие организации смогут взыскивать деньги за ЖКУ с жителей без судебных заседаний

Из-за угрозы распространения коронавируса управляющие организации смогут взыскивать деньги за ЖКУ с жителей без судебных заседаний

Почти каждый из нассталкивался с тем, что управляющие домами организации (УО) ведут себянедобросовестно: включают в платежные документы необоснованные счета илинесуществующие задолженности, не обеспечивают качество коммунальных услуг, невыполняют работы по ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Недобросовестные УОпользуются тем, что не все разбираются в методике начисления платы закоммунальные услуги (тарифах, нормативах, объемах ресурсов), указанных вежемесячных счетах за квартплату (единых платежных документах), и тем, что невсе знают свои права и активно их защищают.

При этом даже «нарисованные»долги за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) управляющие компании могутвзыскивать в упрощенном порядке: судебным приказом или в упрощенном производстве.Обе процедуры проходятбез вызова в судебное заседание собственника (или нанимателя) квартиры.

Если УО хочет взыскатьденьги за жилищно-коммунальные услуги, она пишет заявление мировому судье ипросит вынести судебный приказ. В обоснование «задолженности»обычно приложены выписка из лицевого счета и расчет пеней на десяти-пятнадцатилистах. Судья изучает эти документы и принимает решение — выносит судебныйприказ.

Обычно в пользу управляющей организации. Такой приказ житель можетотменить, если подаст свои возражения мировому судье. Сделать это надо втечение 10 дней после того как вы получили судебный приказ с подписью и печатьюмирового судьи.Если на судебный приказне подать возражения, он вступит в законную силу.

После этого управляющаяорганизация может отнести его судебным приставам, которые на его основаниимогут списать деньги с банковского счета гражданина. Но, получив возражениясобственника (или нанимателя) квартиры в установленный срок, мировой судьядолжен отменить судебный приказ.После отмены приказауправляющая организация может обратиться в суд уже с исковым заявлением.

Но невсегда на рассмотрение такого дела вас вызовут в судебное заседание. Если ценаиска меньше 100 000 рублей, то дело могут рассмотреть в упрощенном порядке(производстве). В упрощенном порядке(производстве) судья не вызывает на суд управляющую организацию и жителя —собственника или нанимателя квартиры.

Что это значит? У васбудет возможность подать в суд свои возражения и документы, но других прав выоказываетесь лишены. Например, вы не сможетевыступить в судебном заседании и устно донести до судьи свою позицию, несможете потребовать какие-то документы: договоры, акты выполненных работ,показания приборов учета по теплу и т.д.

Судья принимает решениепо документам, которые приложила к исковому заявлению управляющая организация,и по вашим письменным возражениям и документам. Если вы успели их подать! Срок для ихпредоставления очень небольшой — в общей сложности 30 дней (ч.3 ст.232.3 Гражданскогопроцессуального кодекса РФ)Как показывает практика,чтобы добиться справедливости в суде в споре с управляющими компаниями, частонужен полноценный судебный процесс, где можно запросить необходимыедоказательства, вызвать свидетелей, провести экспертизу и выполнить другиедействия для успешной реализации прав.

Что необходимо сделать,чтобы судебный иск управляющей организации рассматривался в судебном заседаниис вашим участием? Чтобы был проведен полноценный судебный процесс? 1. Если УО подала заявление на выдачу судебного приказа, имировым судьей приказ был вынесен, вам необходимо после его получения податьмировому судье свои возражения на вынесенный судебный приказ.

Сделать это надоне позже 10 дней после получения приказа. В тексте возраженийдостаточно написать, что вы с ним не согласны и просите его отменить. На основании вашихвозражений судья должен отменить судебный приказ.2. Если управляющая домом организация подала исковое заявление всуд, то его могут рассматривать или в обычном порядке (в судебном заседании),или в упрощенном порядке (без вызова сторон на заседание).

Если судья решилрассматривать дело в упрощенном производстве, и Вы с этим не согласны, надосделать следующее.Подать свои возражения, вкоторых просите рассматривать дело по общим правилам искового производства.Сделать это надо не позже15 дней, после того как было решено рассматривать дело в таком порядке (ч.2ст.232.3 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Отдельно можно подать всуд заявление, в котором указать, что нужно вызывать свидетелей, проводитьэкспертизу, затребовать дополнительные документы. В этом случае дело должнобыть рассмотрено в общем порядке в судебном заседании. В настоящее время из-заугрозы распространения коронавируса по всей стране приостановлена работасудебных инстанций, пока до 10 апреля.

Решено рассматривать только делабезотлагательного характера.После того, как былоопубликовано это Постановление, многие решили, что раз работа судовприостановлена, то управляющие организации не смогут взыскивать деньги сжителей за жилищно-коммунальные услуги.

Однако реальная ситуация прямо противоположная.Суды будут рассматриватьдела о взыскании денег за ЖКУ с жителей и в период режима повышенной готовности(Указ мэра Москвы от 27 марта 2020 года № 33-УМ «О внесении изменений в указМэра Москвы от 5 марта 2020 г.

№ 12-УМ», Постановление губернатора Московскойобласти от 26 марта 2020 года № 144-ПГ «О внесении изменений в постановлениеГубернатора Московской области от 12.03.2020 № 108-ПГ «О введении в Московскойобласти режима повышенной готовности для органов управления и сил Московскойобластной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций и некоторыхмерах по предотвращению распространения новой коронавирусной инфекции(COVID-2019) на территории Московской области»»), но без вызова сторон всудебное заседание в порядке приказного и упрощенного производства.

И решения судами такжебудут приниматься. А в случае продления срока приостановления работы судов — вболее длительный период.Поэтому, если выпредполагаете, что управляющая компания может подать на вас в суд, чтобывзыскать с вас долги за ЖКУ (даже безосновательные), нужно чаще заглядывать впочтовый ящик и отслеживать сайты мировых судей по своему месту жительства.

Пока суды не ведут приемзаявлений, свои возражения можно направить по почте, лучше ценным письмом сописью вложения, или через электронную приемную на сайте суда. .

Источник: https://gazetahimki.ru

Новые организации

Кафе Шоколадница фото 2 Кафе Шоколадница Желаете перекусить, не тратя много времени, а может, немного расслабиться наедине с собой или встретиться с друзьями? Кафе Шоколадница приглашает всех желающих разместиться за своими столиками. Сотрудники всегда готовы ответить на вопросы и подобрать варианты, которые подойдут вам по диете или стилю питания. Скорость приготовления зависит от количества гостей, но обычно не превышает 20 мин. Вам могут подать напитки сразу или вместе с остальным заказом. И чтобы привлекать новых и удерживать старых посетителей, здесь стараются создавать гостеприимную атмосферу, нанимать опытных поваров, улучшать обслуживание, а также придумывать разнообразное меню с вкусной едой. Если вы разыскиваете кондитерскую, в таком случае вы также можете посетить это заведение. В меню Кафе Шоколадница представлены напитки на основе кофе. Оценка в нашем справочнике - 2.1. График работы - 24 часа в сутки. Адрес: Международное шоссе, вл2 стр 6. Чтобы получить более подробную информацию, позвоните по номеру +7 (910) 432-92-59 или посетите сайт www.shoko.ru. Посмотреть
Студия красоты Women`s Beauty Club Нейл-мастера Студии красоты Women`s Beauty Club (рейтинг на Himki24.su - 5) утверждают, что ногти всегда должны быть ухоженными, и предлагают сделать вам маникюр. Они придадут вашим ногтевым пластинам классическую или любую другую указанную вами форму и нанесут на них гель-лак, витаминное укрепляющее средство или лак. Но даже если вы в состоянии выполнить рядовые манипуляции (удаление кутикулы, подпиливание, подстригание) самостоятельно, обычно этого мало. Иногда нужно решить проблему хрупких, слоящихся, неровных ногтей или огрубевшей кожи пальцев. Для этого вам тут подберут подходящие процедуры, учитывая все имеющиеся противопоказания и индивидуальные особенности. Кроме того, здесь вам могут сделать окрашивание, наращивание, восстановление ресниц, коррекцию и окрашивание бровей, педикюр, дизайн ногтей, наращивание ногтей и не только. Организация находится по адресу: Московская область, Химки, Молодёжная улица, 78. Узнать интересующую информацию можно по телефону +7 (977) 477-53-90. График работы пн-вс: 09:00 - 21:00. Посмотреть
Petrenko Nail Studio Специалисты Petrenko Nail Studio (рейтинг на Himki24.su - 1.9) утверждают, что ногти должны каждый день выглядеть ухоженными, и предлагают вам записаться на маникюр. Они придадут вашим ногтевым пластинам классическую или любую другую указанную вами форму и нанесут на них шеллак, витаминное укрепляющее средство или лак. Но даже если вы в состоянии выполнить несложные манипуляции (подпиливание, удаление кутикул, подстригание) собственноручно, чаще всего этого недостаточно. Иногда нужно решить проблему неровных, слоящихся, хрупких ногтей или огрубевшей кожи пальцев. Для этого тут вам проведут подходящие процедуры, учитывая противопоказания и индивидуальные особенности. Адрес организации: Московская область, Химки, улица Энгельса, 27 (ближе всего добраться со станции Ховрино). Узнать нужную информацию можно по телефону +7 (926) 861-95-91. Посмотреть
1 отзыв Студия красоты Cosmo Light Ваши ресницы тонкие и светлые? Дизайнеры взгляда Студии красоты Cosmo Light (рейтинг на нашем сайте - 3.8) предлагают не отчаиваться, а сделать наращивание. В этом салоне порекомендуют подходящую лично вам технику и материал. Вы получите возможность выбрать длину, изгиб, цвет и при помощи манипуляций специалиста добиться "голливудского", "кукольного" или "кошачьего" взгляда. Вам не понадобится больше ежедневно пользоваться тушью (наращенные ресницы нет необходимости красить), а для сохранения эффекта будет достаточно просто раз в 3-4 недели приходить к здешним специалистам на коррекцию. Помимо того, в этом месте вам могут сделать пирсинг и эпиляцию ног. Компания расположена по адресу: Московская область, Химки, Ленина, 33. Для получения необходимой информации звоните по телефону +7 (977) 697-83-80. Двери организации открыты пн-вс: 09:00 - 21:00. Посмотреть
Институт ядерной медицины фото 2 1 отзыв Институт ядерной медицины Забота о здоровье вашего тела, помощь в лечении недугов - главная задача Института ядерной медицины. Рейтинг на нашем сайте - 3. Если вам актуальны услуги центра, вы можете записаться на консультацию к местным специалистам. Вам потребовалось сдать анализы или выполнить обследование определённых систем? Качество терапии очевидным образом зависит от достоверности данных диагностики. Её можно добиться при условии, что в диагностическом центре закуплены современные устройства и оборудование для сканирования патологий у человека. Однако точно так же важен профессионализм врача-диагноста, работающего с пациентами и описывающего клиническую картину. Необходимая информация об услугах и акциях доступна на сайте inuclear.ru или у сотрудников по телефону +7 (495) 995-22-33. Обратиться в Институт ядерной медицины можно по адресу Московская область, Химки, квартал Клязьма, ст300. График работы центра: круглосуточно. Посмотреть